1-комнатная квартира 40,4 м², Аль- Фараби, Астана

1-комн., 40,4 м², 6/6 этаж · Есильский р-н

На карте

Цена

36 350 000 ₸

За м²

899 753 ₸/м²

город: 636 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 675 000 ₸/м²: эта — +33,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 350 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 228 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 713 500 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,7 лет

Чистыми в месяц

182 703 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 270 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

471 295 ₸

Кредит

29 080 000 ₸

Переплата

84 030 837 ₸

Платёж по кредиту471 295 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 231 295 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.