1-комнатная квартира 38 м², 31Б мкр, Актау
1-комн., 38 м², 2/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 500 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 281 822 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
95 002 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 300 926 ₸/м².
1-комн., 39 м², 2/6 этаж31Б мкр · 0 м9 000 000 ₸230 769 ₸/м² −23%
1-комн., 36 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м9 800 000 ₸272 222 ₸/м² −10%
1-комн., 37 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м11 000 000 ₸297 297 ₸/м²
1-комн., 39 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м10 900 000 ₸279 487 ₸/м² −7%
1-комн., 38 м², 2/6 этаж31Б мкр · 0 м9 000 000 ₸236 842 ₸/м² −21%
1-комн., 36 м², 2/6 этаж31Б мкр · 39 м9 800 000 ₸272 222 ₸/м² −10%
1-комн., 35 м², 5/6 этаж31Б мкр · 58 м9 200 000 ₸262 857 ₸/м² −13%
1-комн., 37 м², 1/6 этаж31Б мкр · 58 м9 800 000 ₸264 865 ₸/м² −12%
1-комн., 37 м², 1/6 этаж31Б мкр · 58 м10 000 000 ₸270 270 ₸/м² −10%
1-комн., 37,8 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м9 000 000 ₸238 095 ₸/м² −21%
1-комн., 37 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м9 500 000 ₸256 757 ₸/м² −15%
1-комн., 35 м², 3/6 этаж31Б мкр · 75 м10 900 000 ₸311 429 ₸/м² +3%