1-комнатная квартира 35,6 м², Ырысты, Алматы
1-комн., 35,6 м², 2/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
688 202 ₸/м²
улица: 614 336 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
138 190 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 137 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 733 333 ₸/м².
- 1-комн., 39 м², 4/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 48 м30 500 000 ₸782 051 ₸/м² +7%
1-комн., 36 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 54 м22 500 000 ₸625 000 ₸/м² −15%
1-комн., 36 м², 6/6 этажмкр Самгау, Алатауский р-н · 71 м26 500 000 ₸736 111 ₸/м²
1-комн., 38 м², 5/6 этажмкр Самгау, Ырысты, Алатауский р-н · 101 м24 500 000 ₸644 737 ₸/м² −12%
1-комн., 36,4 м², 6/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 151 м26 000 000 ₸714 286 ₸/м² −3%
1-комн., 36 м², 3/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 172 м25 800 000 ₸716 667 ₸/м²
1-комн., 34 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 173 м13 500 000 ₸397 059 ₸/м² −46%
1-комн., 35,9 м², 1/6 этажМкр. Самгау, Алатауский р-н · 173 м24 500 000 ₸682 451 ₸/м² −7%
1-комн., 36 м², 4/6 этажмкр Самгау, мкр Самгау, ул. Ырысты, Алатауский р-н · 236 м24 000 000 ₸666 667 ₸/м² −9%
1-комн., 33 м², 1/3 этажмкр Самгау, Алатауский р-н · 477 м21 500 000 ₸651 515 ₸/м² −11%
1-комн., 41 м², 2/3 этажмкр Самгау, Аксункар, Алатауский р-н · 526 м20 000 000 ₸487 805 ₸/м² −33%
1-комн., 30 м², 1/2 этажмкр Айгерим-1, Алатауский р-н · 593 м22 000 000 ₸733 333 ₸/м²