1-комнатная квартира 36 м², мкр Север, Шымкент

1-комн., 36 м², 2/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 200 000 ₸

За м²

422 222 ₸/м²

улица: 406 250 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 421 875 ₸/м²: эта — +0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 154 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 352 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

100 853 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

197 075 ₸

Кредит

12 160 000 ₸

Переплата

35 138 067 ₸

Платёж по кредиту197 075 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 67 075 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.