1-комнатная квартира 32,9 м², Койбакова, Тараз
1-комн., 32,9 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
6 600 000 ₸
За м²
200 608 ₸/м²
улица: 258 051 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена6 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
71 473 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
85 572 ₸
Кредит
5 280 000 ₸
Переплата
15 257 318 ₸
Платёж по кредиту85 572 ₸
Аренда90 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 263 333 ₸/м².
1-комн., 29 м², 4/5 этажККойбакова · 0 м7 700 000 ₸265 517 ₸/м²
1-комн., 35 м², 4/5 этажКрасина · 175 м9 000 000 ₸257 143 ₸/м²
1-комн., 38 м², 3/5 этажГамалея · 202 м11 000 000 ₸289 474 ₸/м² +10%
1-комн., 34,4 м², 4/4 этажАсқарова · 274 м6 000 000 ₸174 419 ₸/м² −34%
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Жалпак-Тобе, Койбакова · 285 м7 500 000 ₸197 368 ₸/м² −25%
1-комн., 34,5 м², 3/5 этажАсанбай Аскарова · 293 м6 000 000 ₸173 913 ₸/м² −34%
1-комн., 34,1 м², 4/4 этажАскаров · 293 м7 000 000 ₸205 279 ₸/м² −22%
1-комн., 35,6 м², 4/4 этажАскарова · 293 м5 800 000 ₸162 921 ₸/м² −38%
1-комн., 28,8 м², 2/5 этажаскарова · 337 м9 500 000 ₸329 861 ₸/м² +25%
1-комн., 32 м², 4/5 этажАскарова 275! · 337 м7 800 000 ₸243 750 ₸/м² −7%
1-комн., 30 м², 3/5 этаж6 мкр · 533 м9 900 000 ₸330 000 ₸/м² +25%
1-комн., 30 м², 4/5 этаж9 · 533 м10 000 000 ₸333 333 ₸/м² +27%