1-комнатная квартира 29,6 м², мкр Карасу, Тараз

1-комн., 29,6 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

7 999 999 ₸

За м²

270 270 ₸/м²

улица: 270 270 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 251 667 ₸/м²: эта — +7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена7 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 079 999 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

70 883 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

103 724 ₸

Кредит

6 399 999 ₸

Переплата

18 493 717 ₸

Платёж по кредиту103 724 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 724 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.