1-комнатная квартира 18 м², Кудайберды улы, Астана
1-комн., 18 м², 5/5 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 000 000 ₸
За м²
444 444 ₸/м²
улица: 461 028 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
24,4%
Доходность нетто
19,4%
Окупится за
5,2 лет
Чистыми в месяц
130 696 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда162 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 776 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 238 ₸/м².
- 1-комн., 17 м², 4/5 этажкудайбердіулы, Алматы р-н · 24 м7 500 000 ₸441 177 ₸/м² −26%
1-комн., 18,2 м², 4/5 этажкудайбердиулы, Алматы р-н · 24 м9 500 000 ₸521 978 ₸/м² −12%
1-комн., 15,6 м², 2/5 этажпроспект Шакарим Кудайбердиулы, Алматы р-н · 24 м9 500 000 ₸608 974 ₸/м²
1-комн., 18,5 м², 5/5 этажЖансугурова, Алматы р-н · 229 м7 800 000 ₸421 622 ₸/м² −29%
1-комн., 19 м², 4/5 этажЖансугурова 4/3, Алматы р-н · 238 м7 000 000 ₸368 421 ₸/м² −38%- 1-комн., 18 м², 4/6 этажр-н Байконур, Манаса · 409 м7 000 000 ₸388 889 ₸/м² −35%
1-комн., 20,5 м², 4/6 этажМанас, Алматы р-н · 413 м8 500 000 ₸414 634 ₸/м² −30%
1-комн., 21 м², 4/6 этажМанаса, Алматы р-н · 414 м7 500 000 ₸357 143 ₸/м² −40%
1-комн., 20,5 м²Манаса, Алматы р-н · 414 м7 500 000 ₸365 854 ₸/м² −39%
1-комн., 19 м², 4/5 этажАблайхана, Алматы р-н · 626 м7 000 000 ₸368 421 ₸/м² −38%
1-комн., 20 м², 1/5 этажМанаса, Алматы р-н · 726 м15 700 000 ₸785 000 ₸/м² +32%
1-комн., 18,1 м², 4/5 этажМанаса, Алматы р-н · 758 м11 800 000 ₸651 934 ₸/м² +10%