Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Шаляпина?

Медиана ставки — 400 000 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 383 750 ₸ до 420 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Шаляпина?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,7% от цены квартиры (медиана предложения 857 143 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, Шаляпина от собственника?

Да: около 69% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Шаляпина, Алматы

Сейчас в аренду 13 квартир. Половина просит 350 000 ₸–420 000 ₸ в месяц, медиана — 400 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, Шаляпина — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

400 000 ₸

Половина объявлений

350 000–420 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 486 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

69%

без агентства

Доходность сдачи

7,7%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	3	250 000 ₸	215 000–250 000	3 968 ₸/м²	63 м²
2	8	400 000 ₸	383 750–420 000	5 714 ₸/м²	71 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Ауэзовский район

мкр Аксай-4250 000 ₸ · 50 объявл.
мкр Аксай-2255 000 ₸ · 42 объявл.
Утеген батыра330 000 ₸ · 39 объявл.
мкр Аксай-1А280 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Аксай-3230 000 ₸ · 30 объявл.
Аскарова725 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Жетысу-2275 000 ₸ · 27 объявл.
мкр №1255 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Аксай-1280 000 ₸ · 25 объявл.
Симферопольская380 000 ₸ · 24 объявл.
Саина250 000 ₸ · 23 объявл.
мкр Жетысу-1290 000 ₸ · 23 объявл.
мкр Таугуль285 000 ₸ · 22 объявл.
мкр №3245 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Аксай-5300 000 ₸ · 19 объявл.
мкр №2250 000 ₸ · 18 объявл.
Сулейменова315 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Мамыр-4300 000 ₸ · 16 объявл.
мкр №11250 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Таугуль-1300 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Сайран308 000 ₸ · 14 объявл.
мкр №9300 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Тастак-1350 000 ₸ · 13 объявл.
мкр №5250 000 ₸ · 13 объявл.
мкр №8300 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Жетысу-3300 000 ₸ · 13 объявл.
мкр №10260 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7335 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Аксай-3Б250 000 ₸ · 12 объявл.
мкр №7190 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Мамыр-1280 000 ₸ · 11 объявл.
мкр №6260 000 ₸ · 11 объявл.
мкр №4250 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Мамыр-3275 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 40 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 16 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Шаляпина?: Медиана ставки — 400 000 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 383 750 ₸ до 420 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Шаляпина?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,7% от цены квартиры (медиана предложения 857 143 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, Шаляпина от собственника?: Да: около 69% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.