В продаже на Куфаре · 82 дн.Нет на realt.byДом 1960 г.

2-комнатная квартира, 45 м², этаж 2 из 4

Мостовая ул, 29, Гродно, Гродненская область

«продам квартиру» · Куфар ID 242385491

86 000 $

1 911 $ за м²

Комнат

Общая площадь

45 м²

Этаж

2 из 4

Год постройки

1960

Продавец

Собственник

Опубликовано

07.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14,7% дороже похожих квартир рядом

86 000 $

71 500 $75 000 $84 000 $

Оценка по архиву дома

78 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+55,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,7 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +11% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Стефана Батория ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	52,7 м²	5/5	154 604 $+80%	2 934	99 м
Социалистическая ул, 51А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48 м²	3/3	90 724 $+5%	1 890	295 м
г. Гродно, ул. Социалистическая, 64realt.by	47 м²	2/2	68 638 $−20%	1 460	354 м
Гродно Большая Троицкая ул.realt.by	50,8 м²	1/2	75 000 $−13%	1 476	366 м
Гродно Советская ул. 17 аrealt.by	41 м²	1/2	86 000 $0%	2 098	412 м
г. Гродно, ул. Социалистическая, 40realt.by	37 м²	2/2	59 905 $−30%	1 619	423 м
Социалистическая ул, 40, Гродно, Гродненская областьКуфар	43,5 м²	1/2	68 500 $−20%	1 575	425 м
Гродно Социалистическая ул. 51 Аrealt.by	48 м²	3/3	85 627 $0%	1 784	426 м
Урицкого ул, 14А, Гродно, Гродненская областьКуфар	41,5 м²	2/2	66 981 $−22%	1 614	473 м
г. Гродно, ул. Большая Троицкая, 15realt.by	51,5 м²	1/4	88 685 $+3%	1 722	529 м

Медиана аналогов — 1 722 $ за м², у этой квартиры — 1 911 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 19 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,9% в год

Аренда в месяц

≈ 350 $

обычно 270–430 $

Доходность до расходов

4,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 20 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Мостовая ул, 29, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

1 678 $

в радиусе 1 км ≈ 1 078 $

Объявлений в архиве

4 за 12 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом