В продаже на Куфаре · 1 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 41,9 м², этаж 1 из 5

Максима Горького ул, 69, Гродно, Гродненская область

«2-ком.кв-ра, г. Гродно, ул. Максима Горького, 69.» · Куфар ID 1091578736

115 868 $

2 765 $ за м²

Комнат

Общая площадь

41,9 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Агентство

Опубликовано

27.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 105,1% дороже похожих квартир рядом

115 868 $

56 500 $

Оценка по архиву дома

54 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

−1,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 9 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 27.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +103,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, пер. Доватора, 6realt.by	42,6 м²	5/5	52 498 $−55%	1 232	268 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 46realt.by	46 м²	4/5	62 500 $−46%	1 359	294 м
г. Гродно, ул. Льва Толстого, 22realt.by	45,7 м²	1/1	32 178 $−72%	704	345 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 36realt.by	48 м²	4/5	67 000 $−42%	1 396	547 м
Гродно Калиновского ул. 3 аrealt.by	48,6 м²	5/5	75 000 $−35%	1 543	604 м
Калиновского ул, 3, Гродно, Гродненская областьКуфар	43,7 м²	2/5	56 810 $−51%	1 300	670 м
г. Гродно, пр-т Строителей, 10realt.by	50,2 м²	1/5	79 511 $−31%	1 584	709 м
Строителей пр, 4, Гродно, Гродненская областьКуфар	38,2 м²	3/5	50 968 $−56%	1 334	755 м
г. Гродно, ул. Горького, 47realt.by	47,9 м²	1/3	71 016 $−39%	1 483	764 м
Пушкина ул, 24А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48,4 м²	2/5	57 000 $−51%	1 178	779 м

Медиана аналогов — 1 359 $ за м², у этой квартиры — 2 765 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 11 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

3% в год

Аренда в месяц

≈ 290 $

обычно 270–320 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 33 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Максима Горького ул, 69, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

915 $

в радиусе 1 км ≈ 928 $

Объявлений в архиве

12 за 11 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом