В продаже на Куфаре · 1 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 44,2 м², этаж 4 из 15

Михаила Савицкого ул, 27, Минск

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Минск, ул. Савицкого, 27» · Куфар ID 1091528386

82 909 $

1 876 $ за м²

1 / 25

Комнат

Общая площадь

44,2 м²

Этаж

4 из 15

Год постройки

2026

Продавец

Агентство

Опубликовано

27.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

82 909 $

75 500 $83 000 $86 500 $

Оценка по архиву дома

80 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

+11,2%

медиана по 227 квартирам за год

Дом против района

−25,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 66 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 551 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,3 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

13,1% квартир

медиана снижения −6,3%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 27.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −0,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	45,1 м²	6/15	85 000 $+3%	1 885	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	44 м²	13/15	82 500 $0%	1 875	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	45,5 м²	3/16	77 000 $−7%	1 692	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	47 м²	10/16	93 000 $+12%	1 979	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	45,5 м²	7/15	94 801 $+14%	2 084	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	44,7 м²	7/14	71 520 $−14%	1 600	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	44,49 м²	2/15	84 540 $+2%	1 900	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	43,2 м²	14/15	76 507 $−8%	1 771	0 м
Михаила Савицкого ул, 27, МинскКуфар	42,4 м²	6/15	70 002 $−16%	1 651	0 м
г. Минск, ул. Савицкого 27, 1realt.by	45,49 м²	4/15	91 000 $+10%	2 000	4 м

Медиана аналогов — 1 885 $ за м², у этой квартиры — 1 876 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 582 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

730 $

Кредит

66 327 $

Переплата

108 950 $

Платёж по кредиту730 $

Аренда620 $

Аренда: медиана 317 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 110 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Михаила Савицкого ул, 27, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 227 $

в радиусе 1 км ≈ 1 656 $

Объявлений в архиве

1956 за 6 лет

≈ 395 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 44,2 м², этаж 4 из 15

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду