Снято с продажиЕсть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1978 г.

3-комнатная квартира, 62,7 м², этаж 2 из 5

г. Речица, ул. Спортивная, 4

«Купить 3-комнатную квартиру, г. Речица, ул. Спортивная, 4» · realt.by ID 3005218 · от 10.04.2023

28 500 $

455 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

62.7 м²

Жилая

46.3 м²

Кухня

6 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1978

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,6% дешевле похожих квартир рядом

28 500 $

30 000 $33 000 $35 500 $

Оценка по архиву дома

35 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 20.07.2021: 25 000 $ → 28 500 $ (+14%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

10.04.2023 · это объявлениеrealt.by28 500 $
20.07.2021realt.by25 000 $
26.10.2026 · сейчасКуфар31 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Спортивная ул, 7, Речица, Речицкий район, Гомельская областьКуфар	60 м²	5/5	34 000 $+19%	567	148 м
г. Речица, ул. Спортивная, 1realt.by	61,2 м²	4/5	28 882 $+1%	472	156 м
Спортивная ул, Речица, Речицкий район, Гомельская областьКуфар	61,2 м²	5/5	36 100 $+27%	590	163 м
Спортивная ул, 11, Речица, Речицкий район, Гомельская областьКуфар	63 м²	3/5	33 000 $+16%	524	179 м
г. Речица, ул. Снежкова, 30realt.by	62 м²	3/5	36 000 $+26%	581	223 м
г. Речица, ул. Спортивная, 13realt.by	62 м²	4/5	35 000 $+23%	565	272 м
г. Речица, ул. Середина, 6realt.by	61 м²	4/5	28 900 $+1%	474	312 м
Спортивная ул, 18, Речица, Речицкий район, Гомельская областьКуфар	59,7 м²	4/5	31 600 $+11%	529	373 м
г. Речица, ул. Спортивная, 18realt.by	58,86 м²	5/5	29 000 $+2%	493	375 м
Советская ул, 204, Речица, Речицкий район, Гомельская областьКуфар	75,2 м²	2/2	32 620 $+14%	434	471 м

Медиана аналогов — 529 $ за м², у этой квартиры — 455 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Речица, ул. Спортивная, 4

Аналитика дома

Объявлений в архиве

8 за 12 лет

≈ 8 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Квартира находится в центре города, вся необходимая инфраструструктура в шаговой доступности (школа, сад, торговые предприятия, аптека, стомотологическая поликлиника, парк), прямая продажа от собственника. Больше фото тут bit.ly/sport-6

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 13,6% ниже похожих квартир рядом — середина 33 000 $.
Выставлялась 2 раза с 20.07.2021, цена +14%.
Эта же квартира на Куфаре — 31 000 $ (дороже на 2 500 $).
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: Балкон
Мебель: Есть
Санузел: Совмещенный
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 2.6 м²
Раздельных комнат: 3

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.