Снято с продажиЕсть на КуфареДом 1982 г.

1-комнатная квартира, 43,1 м², этаж 1 из 9

г. Гродно, ул. Дзержинского, 113

«Купить 1-комнатную квартиру, г. Гродно, ул. Дзержинского, 113» · realt.by ID 1181457 · от 25.10.2017

22 000 $

510 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

43.1 м²

Жилая

19.3 м²

Кухня

7.9 м²

Этаж

1 из 9

Год постройки

1982

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 66,7% дешевле похожих квартир рядом

22 000 $

66 000 $74 500 $

Оценка по архиву дома

53 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−11,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 11 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 14 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

25.10.2017 · это объявлениеrealt.by22 000 $
21.10.2026 · сейчасКуфар59 512 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −66,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Курчатова ул, 22, Гродно, Гродненская областьКуфар	38 м²	6/11	73 900 $+236%	1 945	238 м
Гродно Дзержинского ул. 125 Бrealt.by	40,6 м²	4/8	71 000 $+223%	1 749	424 м
Лиможа ул, 9, Гродно, Гродненская областьКуфар	40 м²	9/9	56 065 $+155%	1 402	608 м
г. Гродно, ул. Курчатова, 38realt.by	36,9 м²	3/10	56 065 $+155%	1 519	837 м
г. Гродно, пер. Дзержинского, 13realt.by	43,7 м²	2/15	89 025 $+305%	2 037	914 м
переулок Дзержинского, 13, Гродно, Гродненская областьКуфар	45,4 м²	5/15	76 283 $+247%	1 680	914 м
г. Гродно, ул. Пушкина, 37realt.by	43,7 м²	11/13	63 000 $+186%	1 442	956 м
Малыщинская ул, 2А, Гродно, Гродненская областьКуфар	43,5 м²	2/9	57 000 $+159%	1 310	969 м
г. Гродно, ул. Дзержинского 58, 2realt.by	41,1 м²	8/10	63 000 $+186%	1 533	1 км
г. Гродно, ул. Тавлая 74, 15realt.by	43,4 м²	4/5	56 065 $+155%	1 292	1,2 км

Медиана аналогов — 1 533 $ за м², у этой квартиры — 510 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

13,6% в год

Аренда в месяц

≈ 250 $

обычно 230–330 $

Доходность до расходов

13,6%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 7 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гродно, ул. Дзержинского, 113

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

826 $

в радиусе 1 км ≈ 938 $

Объявлений в архиве

18 за 10 лет

≈ 14 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Аккуратная квартира,удобное месторасположение дома-рядом мини рынок `Девятовка`,торговые объекты,почта,аптека,банк,остановки общественного транспорта. Имеется возможность перевода в нежилое помещение.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 66,7% ниже похожих квартир рядом — середина 66 000 $.
Эта же квартира на Куфаре — 59 512 $ (дороже на 37 512 $).
Объявление снято.

Технические данные

Полы: ДСП
Санузел: Раздельный
Планировка: Чешский проект
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Номер договора: 162/4 от 24.10.2017
Высота потолков: 2.52 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 1

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.