В продаже на Куфаре · 7 дн.Нет на realt.byДом 1961 г.

2-комнатная квартира, 40,3 м², этаж 3 из 5

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«Лот. 69826 2-комнатная квартира, мкр. Центр» · Куфар ID 1090484712

94 461 $

2 344 $ за м²

1 / 8

Комнат

Общая площадь

40,3 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1961

Продавец

Агентство

Опубликовано

21.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,5% дешевле похожих квартир рядом

94 461 $

95 000 $101 000 $112 500 $

Оценка по архиву дома

60 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 171 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 112 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

7 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 21.10.2026: 93 029 $ → 94 461 $ (+1,5%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −6,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	44,3 м²	1/2	103 000 $+9%	2 325	3 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	41 м²	4/4	100 962 $+7%	2 462	3 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	40,4 м²	4/18	114 509 $+21%	2 834	3 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	43,7 м²	2/3	133 095 $+41%	3 046	3 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	43,9 м²	1/3	110 000 $+16%	2 506	3 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	48 м²	15/18	153 000 $+62%	3 188	4 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	44,8 м²	1/3	85 000 $−10%	1 897	58 м
Брест, Брестская областьКуфар	40 м²	3/5	92 000 $−3%	2 300	152 м
Карла Маркса ул, 58, Брест, Брестская областьКуфар	37,4 м²	—	100 000 $+6%	2 674	169 м
г. Брест, ул. Гоголя, 66realt.by	43,9 м²	1/3	110 000 $+16%	2 506	358 м

Медиана аналогов — 2 506 $ за м², у этой квартиры — 2 344 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 892 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

832 $

Кредит

75 569 $

Переплата

124 130 $

Платёж по кредиту832 $

Аренда320 $

Аренда: медиана 44 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 512 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 40,3 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду