В продаже на Куфаре · 8 дн.Нет на realt.byДом 1995 г.

3-комнатная квартира, 64,53 м², этаж 2 из 9

Строителей пр, 18к1, Витебск, Витебская область

«Просторная 3-комнатная квартира для комфортной семейной жизни.» · Куфар ID 1090363494

125 000 $

1 937 $ за м²

1 / 15

Комнат

Общая площадь

64,53 м²

Этаж

2 из 9

Год постройки

1995

Продавец

Собственник

Опубликовано

20.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 81,2% дороже похожих квартир рядом

125 000 $

69 000 $

Оценка по архиву дома

71 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

8 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 21.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +79,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, пр-т Строителей 22, 1realt.by	66,4 м²	8/9	77 000 $−38%	1 160	224 м
г. Витебск, ул. Петруся Бровки, 5realt.by	64,3 м²	1/9	54 658 $−56%	850	360 м
Петруся Бровки ул, 9к3, Витебск, Витебская областьКуфар	59,74 м²	8/9	67 278 $−46%	1 126	385 м
г. Витебск, ул. Бровки, 3realt.by	59,9 м²	2/9	64 500 $−48%	1 077	387 м
г. Витебск, пр-т Победы, 1realt.by	64 м²	6/9	68 000 $−46%	1 063	415 м
Петруся Бровки ул, 9к1, Витебск, Витебская областьКуфар	67,3 м²	4/9	79 999 $−36%	1 189	592 м
Петруся Бровки ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	61,5 м²	5/5	55 000 $−56%	894	649 м
г. Витебск, пр-т Московский, 39realt.by	64,5 м²	1/9	66 540 $−47%	1 032	725 м
г. Витебск, пр-т Московский, 35realt.by	75,3 м²	8/9	66 000 $−47%	876	759 м
Победы пр, 21к3, Витебск, Витебская областьКуфар	68 м²	3/9	75 000 $−40%	1 103	825 м

Медиана аналогов — 1 077 $ за м², у этой квартиры — 1 937 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 101 $

Кредит

100 000 $

Переплата

164 261 $

Платёж по кредиту1 101 $

Аренда320 $

Аренда: медиана 15 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 781 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

3-комнатная квартира, 64,53 м², этаж 2 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду