В продаже на Куфаре · 8 дн.Нет на realt.byДом 1977 г.

2-комнатная квартира, 49,8 м², этаж 5 из 5

Лазо ул, 10, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1090268118

51 500 $

1 034 $ за м²

1 / 13

Комнат

Общая площадь

49,8 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1977

Продавец

Агентство

Опубликовано

20.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

51 500 $

49 500 $53 000 $58 000 $

Оценка по архиву дома

52 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−10,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 9 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

8 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 20.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −3,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Лазо ул, Витебск, Витебская областьКуфар	43,4 м²	4/5	48 500 $−6%	1 118	30 м
Чапаева ул, 31, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	5/5	42 000 $−18%	894	170 м
Чапаева ул, 31, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	5/5	41 500 $−19%	883	170 м
Лазо ул, 12, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	2/5	74 000 $+44%	1 495	183 м
Берестеня ул, Витебск, Витебская областьКуфар	47 м²	4/5	57 000 $+11%	1 213	321 м
г. Витебск, ул. Берестеня, 5realt.by	49,85 м²	2/5	49 000 $−5%	983	323 м
г. Витебск, пр-т Фрунзе 80, 3realt.by	55,3 м²	4/5	57 713 $+12%	1 044	432 м
Чапаева ул, 26А, Витебск, Витебская областьКуфар	53 м²	5/5	57 000 $+11%	1 075	668 м
Терешковой ул, 30к1, Витебск, Витебская областьКуфар	49,9 м²	7/9	59 000 $+15%	1 182	764 м
г. Витебск, ул. Лазо 103, 1realt.by	50 м²	8/8	53 000 $+3%	1 060	779 м

Медиана аналогов — 1 075 $ за м², у этой квартиры — 1 034 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 300 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

454 $

Кредит

41 200 $

Переплата

67 675 $

Платёж по кредиту454 $

Аренда300 $

Аренда: медиана 10 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 154 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Лазо ул, 10, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

773 $

в радиусе 1 км ≈ 861 $

Объявлений в архиве

17 за 12 лет

≈ 14 квартир с историей

Первый этаж

+3,9%

к цене м² по дому

2-комнатная квартира, 49,8 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду