В продаже на Куфаре · 8 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

1-комнатная квартира, 30,3 м², этаж 3

Мира пр, 27, Могилёв, Могилёвская область

«квартира» · Куфар ID 1090100105

67 000 $

2 211 $ за м²

Комнат

Общая площадь

30,3 м²

Этаж

Год постройки

1964

Продавец

Собственник

Опубликовано

19.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 44,1% дороже похожих квартир рядом

67 000 $

42 000 $46 500 $

Оценка по архиву дома

42 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

8 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 19.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +43,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Могилев, ул. Первомайская, 40realt.by	35,8 м²	5/7	64 000 $−4%	1 788	424 м
Мира пр, 15, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	31 м²	4/5	50 000 $−25%	1 613	673 м
Мира пр, 15, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	30,8 м²	2	40 040 $−40%	1 300	687 м
Вавилова ул, 22, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	31 м²	4/5	42 900 $−36%	1 384	991 м
Могилев Орловского ул. 20 Аrealt.by	35,5 м²	9/9	50 000 $−25%	1 408	1 км
переулок Буянова, 4, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	31 м²	4/5	47 000 $−30%	1 516	1 км
Первомайская ул, 72, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	35,4 м²	4/5	54 500 $−19%	1 540	1,1 км
г. Могилев, ул. Маркса, 28realt.by	30,1 м²	3/3	51 000 $−24%	1 694	1,1 км
Космонавтов ул, 24, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	31,2 м²	4/5	40 000 $−40%	1 282	1,2 км
Орловского ул, 4, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	28,5 м²	3/5	44 500 $−34%	1 561	1,2 км

Медиана аналогов — 1 540 $ за м², у этой квартиры — 2 211 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 16 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

3,4% в год

Аренда в месяц

≈ 190 $

обычно 160–230 $

Доходность до расходов

3,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 29 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать