В продаже на Куфаре · 10 дн.Нет на realt.byДом 1992 г.

2-комнатная квартира, 50,3 м², этаж 3 из 9

Рафиева ул, 81, Минск

«двухкомнатная квартира» · Куфар ID 1089981791

117 000 $

2 326 $ за м²

Комнат

Общая площадь

50,3 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1992

Продавец

Собственник

Опубликовано

18.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

117 000 $

108 000 $114 500 $127 000 $

Оценка по архиву дома

102 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−9,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 11 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 19 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,3 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

13,1% квартир

медиана снижения −6,3%

Эта квартира в продаже

10 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 19.10.2026: 120 000 $ → 117 000 $ (−2,5%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +1,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Есенина, 83realt.by	57,7 м²	7/19	148 300 $+27%	2 570	192 м
Сергея Есенина ул, 117, МинскКуфар	53,3 м²	6/10	106 900 $−9%	2 006	468 м
г. Минск, ул. Рафиева, 84realt.by	51,2 м²	4/12	104 995 $−10%	2 051	581 м
г. Минск, ул. Рафиева, 50realt.by	57,5 м²	9/9	122 290 $+5%	2 127	607 м
г. Минск, ул. Есенина, 64realt.by	57,4 м²	19/19	146 109 $+25%	2 545	636 м
г. Минск, ул. Слободская, 25realt.by	46,3 м²	8/10	118 000 $+1%	2 549	683 м
г. Минск, ул. Есенина, 60realt.by	57,7 м²	19/19	142 371 $+22%	2 467	714 м
г. Минск, ул. Рафиева, 36realt.by	59,8 м²	12/19	132 178 $+13%	2 210	782 м
г. Минск, пр-т Любимова, 39realt.by	52 м²	1/9	119 266 $+2%	2 294	799 м
г. Минск, ул. Слободская, 3realt.by	57,1 м²	8/9	128 440 $+10%	2 249	894 м

Медиана аналогов — 2 294 $ за м², у этой квартиры — 2 326 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Рафиева ул, 81, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 398 $

в радиусе 1 км ≈ 1 544 $

Объявлений в архиве

34 за 12 лет

≈ 34 квартир с историей

Этажность

9–12

2-комнатная квартира, 50,3 м², этаж 3 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Окупаемость при сдаче в аренду