В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1968 г.

2-комнатная квартира, 47,19 м², этаж 5 из 5

Правды ул, 41к4, Витебск, Витебская область

«квартира» · Куфар ID 1089616023

46 000 $

975 $ за м²

Комнат

Общая площадь

47,19 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1968

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,9% дешевле похожих квартир рядом

46 000 $

46 500 $56 000 $

Оценка по архиву дома

52 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 12 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −19,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Правды, 45realt.by	45,05 м²	3/5	45 872 $0%	1 018	192 м
Правды ул, 45, Витебск, Витебская областьКуфар	48 м²	4/5	45 000 $−2%	938	192 м
г. Витебск, ул. Правды 39, 1realt.by	45 м²	5/5	44 000 $−4%	978	198 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 6realt.by	44,12 м²	2/5	56 000 $+22%	1 269	282 м
Смоленская ул, 8к4, Витебск, Витебская областьКуфар	45,4 м²	2/5	55 000 $+20%	1 211	359 м
Смоленская ул, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	1/5	55 000 $+20%	1 222	549 м
г. Витебск, пр-т Московский, 40realt.by	45,2 м²	5/5	41 500 $−10%	918	590 м
Московский пр, 34, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	1/5	55 000 $+20%	1 222	598 м
г. Витебск, пр-т Московский, 22realt.by	44,81 м²	3/5	52 000 $+13%	1 160	689 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 1realt.by	49 м²	6/9	61 800 $+34%	1 261	737 м

Медиана аналогов — 1 211 $ за м², у этой квартиры — 975 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 47,19 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду