В продаже на Куфаре · 11 дн.Нет на realt.byДом 1995 г.

2-комнатная квартира, 56 м², этаж 2 из 9

Слободская ул, 111, Минск

«Квартира 2-комнатная 56 м Слободская 111 светлая» · Куфар ID 1089504546

119 700 $

2 138 $ за м²

Комнат

Общая площадь

56 м²

Этаж

2 из 9

Год постройки

1995

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,6% дешевле похожих квартир рядом

119 700 $

126 000 $138 500 $143 500 $

Оценка по архиву дома

119 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

−5,8%

медиана по 8 квартирам за год

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 12 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 114 900 $ → 119 700 $ (+4,2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Минск Слободская ул.realt.by	56,1 м²	2/9	119 700 $0%	2 134	222 м
Слободская ул, 125, МинскКуфар	48,2 м²	10/19	131 498 $+10%	2 728	244 м
г. Минск, ул. Есенина, 36realt.by	66,8 м²	3/14	148 998 $+24%	2 231	580 м
Минск Есенина ул.realt.by	53,3 м²	6/10	106 900 $−11%	2 006	691 м
Громова ул, 28, МинскКуфар	60,7 м²	5/16	166 497 $+39%	2 743	742 м
Громова ул, 28, МинскКуфар	61,3 м²	5/16	152 500 $+27%	2 488	754 м
г. Минск, ул. Громова, 26realt.by	65,9 м²	14/16	169 215 $+41%	2 568	862 м
г. Минск, ул. Космонавтов 23, 2realt.by	51,2 м²	2/9	118 926 $−1%	2 323	880 м
г. Минск, ул. Есенина, 60realt.by	57,7 м²	19/19	142 372 $+19%	2 467	982 м
г. Минск, ул. Есенина, 64realt.by	57,4 м²	19/19	146 109 $+22%	2 545	1,1 км

Медиана аналогов — 2 488 $ за м², у этой квартиры — 2 138 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 27 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5% в год

Аренда в месяц

≈ 500 $

обычно 450–600 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 20 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Слободская ул, 111, Минск

Аналитика дома

Объявлений в архиве

26 за 12 лет

≈ 27 квартир с историей

Первый этаж

+4,4%

к цене м² по дому

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом