В продаже на Куфаре · 13 дн.Нет на realt.byДом 1989 г.

4-комнатная квартира, 91,5 м², этаж 2 из 2

Некрасова ул, 76, Минск

«Продажа 4х комнатной, 2х уровневой квартиры ул. Некрасова, д. 76» · Куфар ID 1089492036

169 555 $

1 853 $ за м²

Комнат

Общая площадь

91,5 м²

Этаж

2 из 2

Год постройки

1989

Продавец

Агентство

Опубликовано

15.10.2026

Цена против рынка

По 9 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 20,6% дешевле похожих квартир рядом

169 555 $

174 500 $213 500 $250 500 $

Оценка по архиву дома

179 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Наблюдаем с 16.10.2026: 179 456 $ → 169 555 $ (−5,5%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

9 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −20,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Некрасова, 76realt.by	91,5 м²	2/2	169 555 $0%	1 853	441 м
Максима Богдановича ул, 144, МинскКуфар	105 м²	7/26	200 476 $+18%	1 909	587 м
г. Минск, ул. Некрасова, 33realt.by	80,36 м²	1/12	152 000 $−10%	1 891	771 м
г. Минск, ул. Карастояновой, 43realt.by	83,28 м²	5/5	177 961 $+5%	2 137	886 м
Гало ул, 76, МинскКуфар	109,2 м²	3/10	299 000 $+76%	2 738	925 м
Максима Богдановича ул, 102, МинскКуфар	81,13 м²	1/9	199 900 $+18%	2 464	969 м
г. Минск, ул. Некрасова 22, 1realt.by	85,4 м²	8/9	252 595 $+49%	2 958	974 м
г. Минск, ул. Сурганова, 56realt.by	75,8 м²	3/9	176 690 $+4%	2 331	1 км
г. Минск, пер. Брагинский 1й, 46realt.by	100,6 м²	1/2	305 810 $+80%	3 040	1,4 км

Медиана аналогов — 2 331 $ за м², у этой квартиры — 1 853 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.