В продаже на Куфаре · 11 дн.Нет на realt.byДом 1972 г.

3-комнатная квартира, 49,4 м², этаж 2 из 5

Домбровского ул, 5, Гродно, Гродненская область

«Продам квартиру. Агенства просьба не беспокоить» · Куфар ID 1089455916

59 900 $

1 213 $ за м²

Комнат

Общая площадь

49,4 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1972

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

59 900 $

52 500 $60 000 $62 500 $

Оценка по архиву дома

58 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+20,8%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −2,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Домбровского, 5realt.by	49,4 м²	4/5	71 816 $+20%	1 454	31 м
г. Гродно, ул. Домбровского, 47realt.by	52,2 м²	4/5	45 872 $−23%	879	780 м
Врублевского ул, 90, Гродно, Гродненская областьКуфар	49,5 м²	4/5	63 201 $+6%	1 277	926 м
г. Гродно, ул. Ленинского Комсомола Бр, 10realt.by	49,2 м²	2/5	58 500 $−2%	1 189	1,1 км
г. Гродно, ул. Горького, 96realt.by	49,5 м²	2/5	61 502 $+3%	1 242	1,2 км
г. Гродно, ул. Льва Толстого, 45realt.by	54,8 м²	5/5	55 827 $−7%	1 019	1,3 км

Медиана аналогов — 1 242 $ за м², у этой квартиры — 1 213 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,2% в год

Аренда в месяц

≈ 260 $

обычно 240–280 $

Доходность до расходов

5,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Домбровского ул, 5, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 178 $

в радиусе 1 км ≈ 975 $

Объявлений в архиве

11 за 12 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом