В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2020 г.

2-комнатная квартира, 42,6 м², этаж 11 из 18

Дзержинского пр, 94, Минск

«Современная 2-комнатная кв. в ЖК ''Петровщина''» · Куфар ID 1089109542

140 000 $

3 286 $ за м²

Комнат

Общая площадь

42,6 м²

Этаж

11 из 18

Год постройки

2020

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 25% дороже похожих квартир рядом

140 000 $

112 000 $

Оценка по архиву дома

142 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

медиана по 20 квартирам за год

Дом против района

+36%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 9 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 16 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +25,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Минск Семашко ул. 4 Еrealt.by	46,7 м²	12/15	145 000 $+4%	3 105	584 м
г. Минск, пр-т Правда Газеты, 30realt.by	49,9 м²	4/9	126 231 $−10%	2 530	604 м
г. Минск, пр-т Звязда Газеты, 9realt.by	50,82 м²	1/9	127 129 $−9%	2 502	845 м
г. Минск, ул. Алибегова, 14realt.by	45,2 м²	1/10	128 000 $−9%	2 832	867 м
г. Минск, пр-т Любимова, 12realt.by	51 м²	2/9	125 000 $−11%	2 451	1,3 км
г. Минск, пр-т Звязда Газеты 28, 1realt.by	46,9 м²	7/9	125 000 $−11%	2 665	1,4 км
г. Минск, ул. Уманская, 65realt.by	43 м²	4/5	112 878 $−19%	2 625	1,5 км

Медиана аналогов — 2 625 $ за м², у этой квартиры — 3 286 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Дзержинского пр, 94, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 775 $

в радиусе 1 км ≈ 2 040 $

Объявлений в архиве

207 за 9 лет

≈ 131 квартир с историей

Этажность

17–21

2-комнатная квартира, 42,6 м², этаж 11 из 18

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду