В продаже на Куфаре · 19 дн.Нет на realt.byДом 2010 г.

3-комнатная квартира, 68 м², этаж 9 из 10

Калиновского ул, 62, Гродно, Гродненская область

«продам трёхкомнатную квартира 68 кв. метров плюс два балкона по 3 м. кв. также имеется кладовка.» · Куфар ID 1088511772

115 000 $

1 691 $ за м²

Комнат

Общая площадь

68 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

2010

Продавец

Собственник

Опубликовано

09.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 55,4% дороже похожих квартир рядом

115 000 $

74 000 $83 500 $

Оценка по архиву дома

93 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+18,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

19 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +50,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Калиновского ул, 62, Гродно, Гродненская областьКуфар	76 м²	10/10	104 000 $−10%	1 368	6 м
Калиновского ул, 74, Гродно, Гродненская областьКуфар	77,3 м²	14/19	92 000 $−20%	1 190	89 м
г. Гродно, ул. Калиновского, 73realt.by	74 м²	7/9	83 000 $−28%	1 122	221 м
г. Гродно, ул. Болдина, 14realt.by	66 м²	6/12	66 000 $−43%	1 000	309 м
Гродно Строителей просп. 29 Аrealt.by	74 м²	5/9	93 595 $−19%	1 265	420 м
г. Гродно, пр-т Строителей, 29realt.by	73,5 м²	4/9	76 990 $−33%	1 047	482 м
Болдина ул, 8Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	73,3 м²	9/9	71 000 $−38%	969	557 м
Болдина ул, 8Б, Гродно, Гродненская областьКуфар	73,3 м²	9/9	77 500 $−33%	1 057	557 м
Строителей пр, 23, Гродно, Гродненская областьКуфар	72 м²	6/9	89 000 $−23%	1 236	559 м
г. Гродно, ул. Кветко, 9realt.by	57,7 м²	2/2	28 500 $−75%	494	797 м

Медиана аналогов — 1 122 $ за м², у этой квартиры — 1 691 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

3,4% в год

Аренда в месяц

≈ 330 $

обычно 280–380 $

Доходность до расходов

3,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 29 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Калиновского ул, 62, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 195 $

в радиусе 1 км ≈ 1 009 $

Объявлений в архиве

7 за 4 года

≈ 6 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом