В продаже на Куфаре · 19 дн.Нет на realt.byДом 1984 г.

3-комнатная квартира, 64,6 м², этаж 3 из 9

27, 16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская область

«трехкомнатная квартира м-н 16, 27» · Куфар ID 1088508825

51 648 $

800 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

64,6 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1984

Продавец

Собственник

Опубликовано

09.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,8% дешевле похожих квартир рядом

51 648 $

51 000 $56 000 $

Оценка по архиву дома

48 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

19 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 50 513 $ → 51 648 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −7,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Жлобин 16-й м-н 29realt.by	60,5 м²	9/9	49 500 $−4%	818	106 м
29, 16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	64,5 м²	9/9	50 500 $−2%	783	106 м
Жлобин 16-й м-н 38realt.by	63,4 м²	4/5	55 642 $+8%	878	164 м
23, 16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	65 м²	1/9	56 065 $+9%	863	209 м
16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	63,4 м²	4/5	55 691 $+8%	878	222 м
16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	64 м²	2/9	45 872 $−11%	717	222 м
36, 16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	76 м²	8/9	68 637 $+33%	903	280 м
18, 17-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	67,7 м²	8/9	52 667 $+2%	778	324 м
8, 16-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	74,1 м²	5	64 050 $+24%	864	391 м
17-й микрорайон, Жлобин, Жлобинский район, Гомельская областьКуфар	68,5 м²	2/9	59 900 $+16%	874	403 м

Медиана аналогов — 864 $ за м², у этой квартиры — 800 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 330 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

455 $

Кредит

41 318 $

Переплата

67 870 $

Платёж по кредиту455 $

Аренда500 $

Аренда: медиана 6 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 45 $ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

3-комнатная квартира, 64,6 м², этаж 3 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду