В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2006 г.

3-комнатная квартира, 108,7 м², этаж 1 из 2

Светлая ул, 4, Минск

«Квартира в таунхаусе. Семейное гнездо в тихом месте» · Куфар ID 1088393711

350 000 $

3 220 $ за м²

Комнат

Общая площадь

108,7 м²

Этаж

1 из 2

Год постройки

2006

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 9% дороже похожих квартир рядом

350 000 $

276 000 $321 000 $335 500 $

Оценка по архиву дома

198 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−61,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 20 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +9,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пр-т Независимости, 113realt.by	109 м²	4/5	234 454 $−33%	2 151	724 м
Кузьмы Чорного ул, 25, МинскКуфар	99,5 м²	3/9	298 573 $−15%	3 001	1,3 км
Макаёнка ул, 12А, МинскКуфар	93,6 м²	9/19	296 942 $−15%	3 172	1,4 км
Минск Калинина ул. 7 Аrealt.by	108,4 м²	1/8	295 000 $−16%	2 721	1,4 км
Калинина ул, 7А, МинскКуфар	114 м²	2/8	336 391 $−4%	2 951	1,4 км
г. Минск, ул. Филимонова, 55realt.by	120 м²	3/25	416 404 $+19%	3 470	1,5 км
г. Минск, ул. Коласа 55, 1realt.by	103,8 м²	3/4	244 648 $−30%	2 357	1,5 км

Медиана аналогов — 2 951 $ за м², у этой квартиры — 3 220 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Светлая ул, 4, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

690 $

в радиусе 1 км ≈ 1 775 $

Объявлений в архиве

8 за 11 лет

≈ 7 квартир с историей

Этажность

2–3

3-комнатная квартира, 108,7 м², этаж 1 из 2

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться