В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1994 г.

2-комнатная квартира, 44,6 м², этаж 2 из 5

Василия Молокова ул, 20А, Орша, Оршанский район, Витебская область

«Двухкомнатная квартира 44,6 м с подвальным боксом» · Куфар ID 1088357186

37 377 $

838 $ за м²

Комнат

Общая площадь

44,6 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1994

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

37 377 $

36 500 $

Оценка по архиву дома

32 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 3 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 35 680 $ → 37 377 $ (+4,8%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +1,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Орша Молокова ул. 6 Аrealt.by	45,9 м²	4/5	38 000 $+2%	828	347 м
г. Орша, ул. Молокова, 6realt.by	45,9 м²	4/5	38 000 $+2%	828	398 м
Орша Феликса Дзержинского ул. 3 Аrealt.by	51,4 м²	2/9	46 173 $+24%	898	400 м
Сергея Грицевца ул, 1, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	50,4 м²	4/5	35 280 $−6%	700	857 м
г. Орша, ул. Мира, 56realt.by	43 м²	2/5	35 000 $−6%	814	1,2 км
г. Орша, ул. Мира, 41realt.by	42,34 м²	2/5	33 945 $−9%	802	1,4 км

Медиана аналогов — 828 $ за м², у этой квартиры — 838 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 44,6 м², этаж 2 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду