В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2020 г.

3-комнатная квартира, 69,1 м², этаж 16

Независимости пр, Минск

«3-комнатная квартира, Мира просп., 2» · Куфар ID 1088351038

199 117 $

2 882 $ за м²

Комнат

Общая площадь

69,1 м²

Этаж

Год постройки

2020

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 15,6% дешевле похожих квартир рядом

199 117 $

236 000 $276 500 $

Оценка по архиву дома

216 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 194 743 $ → 199 117 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −18,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Независимости пр, МинскКуфар	62,9 м²	2	127 506 $−36%	2 027	0 м
г. Минск, ул. Ленина, 8realt.by	68,8 м²	4/5	250 424 $+26%	3 640	300 м
г. Минск, ул. Кирова, 19realt.by	60,2 м²	2/4	199 000 $0%	3 306	582 м
г. Минск, пр-т Независимости, 16realt.by	74,5 м²	3/5	220 829 $+11%	2 964	625 м
г. Минск, ул. Немига, 8realt.by	68 м²	6/12	225 000 $+13%	3 309	801 м
г. Минск, пр-т Независимости, 13realt.by	63,6 м²	5/5	316 004 $+59%	4 969	835 м
г. Минск, ул. Немига, 12realt.by	66,8 м²	8/12	219 500 $+10%	3 286	869 м
г. Минск, ул. Раковская, 16realt.by	68 м²	1/2	239 891 $+20%	3 528	883 м
г. Минск, пр-т Независимости, 35realt.by	60,59 м²	5/5	250 000 $+26%	4 126	995 м
г. Минск, ул. Фрунзе, 9realt.by	72,2 м²	2/4	400 000 $+101%	5 540	1 км

Медиана аналогов — 3 528 $ за м², у этой квартиры — 2 882 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

3-комнатная квартира, 69,1 м², этаж 16

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду