В продаже на Куфаре · 21 дн.Нет на realt.byДом 1980 г.

2-комнатная квартира, 54 м², этаж 2 из 9

Любимова пр, Минск

«Продажа чистая 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1088228813

115 528 $

2 139 $ за м²

Комнат

Общая площадь

54 м²

Этаж

2 из 9

Год постройки

1980

Продавец

Собственник

Опубликовано

07.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,5% дешевле похожих квартир рядом

115 528 $

125 000 $133 500 $

Оценка по архиву дома

107 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 15 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

21 день

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 112 991 $ → 115 528 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пр-т Любимова, 12realt.by	51 м²	2/9	125 000 $+8%	2 451	237 м
г. Минск, пр-т Звязда Газеты 28, 1realt.by	46,9 м²	7/9	125 000 $+8%	2 665	421 м
г. Минск, пр-т Любимова 40, 1realt.by	54,5 м²	1/9	107 407 $−7%	1 971	627 м
Белецкого ул, 20, МинскКуфар	46,9 м²	3/9	104 655 $−9%	2 231	668 м
г. Минск, ул. Космонавтов, 11realt.by	47 м²	8/9	120 500 $+4%	2 564	796 м
г. Минск, пр-т Любимова, 39realt.by	52 м²	1/9	119 266 $+3%	2 294	812 м
г. Минск, ул. Рафиева 25, 1realt.by	49,5 м²	4/9	117 000 $+1%	2 364	832 м
г. Минск, пр-т Правда Газеты, 30realt.by	49,9 м²	4/9	126 231 $+9%	2 530	870 м
г. Минск, ул. Космонавтов, 1realt.by	51,1 м²	6/10	129 200 $+12%	2 528	870 м
Газеты Правда пр, 30, МинскКуфар	52,4 м²	6/9	130 819 $+13%	2 497	870 м

Медиана аналогов — 2 497 $ за м², у этой квартиры — 2 139 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 54 м², этаж 2 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду