В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2019 г.

3-комнатная квартира, 109,4 м², этаж 8 из 26

Победителей пр, 135В, Минск

«Минск, Победителей просп., д. 135, к. В, 3-комн.» · Куфар ID 1087464530

511 349 $

4 674 $ за м²

Комнат

Общая площадь

109,4 м²

Этаж

8 из 26

Год постройки

2019

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14% дороже похожих квартир рядом

511 349 $

326 500 $448 500 $532 000 $

Оценка по архиву дома

289 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 22 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 14 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 522 881 $ → 511 349 $ (−2,2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +8,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Победителей пр, 135В, МинскКуфар	110,3 м²	20/26	550 000 $+8%	4 986	22 м
Минск Победителей просп. 135 Бrealt.by	109,9 м²	11/26	587 117 $+15%	5 342	64 м
Минск Победителей просп. 135 Аrealt.by	88 м²	12/25	395 000 $−23%	4 489	72 м
Ратомская ул, 7, МинскКуфар	119,2 м²	18/25	354 060 $−31%	2 970	89 м
Ратомская ул, 7, МинскКуфар	105,4 м²	15/15	319 000 $−38%	3 027	131 м
переулок Веснинка, МинскКуфар	94 м²	1/1	509 684 $0%	5 422	672 м
Мястровская ул, 20, МинскКуфар	91,8 м²	11/25	244 648 $−52%	2 665	720 м
Ратомская ул, 50, МинскКуфар	118,2 м²	4/9	509 684 $0%	4 312	808 м
Ратомская ул, 50, МинскКуфар	118,8 м²	7/9	462 080 $−10%	3 890	808 м
г. Минск, ул. Камайская, 10realt.by	99 м²	1/9	240 000 $−53%	2 424	837 м

Медиана аналогов — 4 312 $ за м², у этой квартиры — 4 674 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 31 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

3,8% в год

Аренда в месяц

≈ 1 600 $

обычно 1 150–2 130 $

Доходность до расходов

3,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 27 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать