В продаже на Куфаре · 28 дн.Нет на realt.byДом 1970 г.

3-комнатная квартира, 64 м², этаж 1 из 5

Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская область

«квартира» · Куфар ID 1087174318

65 000 $

1 016 $ за м²

Комнат

Общая площадь

64 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1970

Продавец

Собственник

Опубликовано

30.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3,7% дешевле похожих квартир рядом

65 000 $

67 500 $83 500 $

Оценка по архиву дома

70 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+1,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 31 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

28 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Черняховского пр, 20к4, Витебск, Витебская областьКуфар	63,2 м²	5/5	66 259 $+2%	1 048	93 м
г. Витебск, пр-т Черняховского 22, 4realt.by	57,7 м²	5/5	55 000 $−15%	953	104 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 13realt.by	63 м²	9/9	63 000 $−3%	1 000	536 м
г. Витебск, ул. Чкалова 11, 1realt.by	62,5 м²	7/9	86 570 $+33%	1 385	546 м
Чкалова ул, 9к1, Витебск, Витебская областьКуфар	62,19 м²	1/5	65 000 $0%	1 045	587 м
г. Витебск, пр-т Московский, 7realt.by	60,8 м²	3/5	65 000 $0%	1 069	621 м
г. Витебск, ул. Чкалова 24, 1realt.by	61,4 м²	1/5	61 000 $−6%	993	664 м
Генерала Белобородова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	72,84 м²	10	100 000 $+54%	1 373	700 м
г. Витебск, ул. Чкалова 24, 2realt.by	75 м²	3/5	94 000 $+45%	1 253	737 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 2realt.by	61,5 м²	2/5	81 477 $+25%	1 325	772 м

Медиана аналогов — 1 069 $ за м², у этой квартиры — 1 016 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

573 $

Кредит

52 000 $

Переплата

85 416 $

Платёж по кредиту573 $

Аренда320 $

Аренда: медиана 15 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 253 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

775 $

в радиусе 1 км ≈ 766 $

Объявлений в архиве

7 за 6 лет

≈ 7 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 64 м², этаж 1 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду