В продаже на Куфаре · 28 дн.Нет на realt.byДом 2008 г.

4-комнатная квартира, 178,4 м², этаж 4 из 17

Якуба Коласа ул, 34Б, Минск

«Просторная семейная резиденция на ул. Якуба Коласа, 34» · Куфар ID 1087171332

375 000 $

2 102 $ за м²

Комнат

Общая площадь

178,4 м²

Этаж

4 из 17

Год постройки

2008

Продавец

Агентство

Опубликовано

30.09.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,6% дешевле похожих квартир рядом

375 000 $

356 500 $406 000 $432 000 $

Оценка по архиву дома

361 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 25 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 30 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,5 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

7,5% квартир

медиана снижения −3,5%

Эта квартира в продаже

28 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 375 274 $ → 375 000 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −10,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пер. Калининградский, 8realt.by	160 м²	2/11	283 724 $−24%	1 773	160 м
г. Минск, пер. Калининградский, 6realt.by	186 м²	15/15	411 145 $+10%	2 210	166 м
Независимости пр, 85Б, МинскКуфар	157,3 м²	3/9	613 660 $+64%	3 901	563 м
Леонида Беды ул, 6, МинскКуфар	186,7 м²	9/10	359 900 $−4%	1 928	625 м
г. Минск, ул. Чорного, 31realt.by	146,1 м²	6/9	357 798 $−5%	2 449	821 м
Минск Беломорская ул. 4 Аrealt.by	145,3 м²	7/10	339 789 $−9%	2 339	1 км

Медиана аналогов — 2 339 $ за м², у этой квартиры — 2 102 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

4-комнатная квартира, 178,4 м², этаж 4 из 17

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду