В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.by

3-комнатная квартира, 63,7 м², этаж 2 из 2

Советская ул, Брест, Брестская область

«3 кв в Бресте, ул. Советская. 261564» · Куфар ID 1086431107

143 731 $

2 256 $ за м²

Комнат

Общая площадь

63,7 м²

Этаж

2 из 2

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 15,4% дороже похожих квартир рядом

143 731 $

116 500 $124 500 $136 500 $

Оценка по архиву дома

100 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 188 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 115 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 140 574 $ → 143 731 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +12,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	61,4 м²	2/3	116 378 $−19%	1 895	0 м
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	74,1 м²	4/4	149 000 $+4%	2 011	0 м
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	70,2 м²	3/3	153 925 $+7%	2 193	0 м
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,7 м²	5/5	92 500 $−36%	1 346	59 м
Брест Буденного ул.realt.by	62,1 м²	1/2	115 000 $−20%	1 852	111 м
г. Брест, ул. Гоголя, 57realt.by	56,2 м²	3/5	121 500 $−15%	2 162	156 м
г. Брест, ул. Советская, 70realt.by	61,4 м²	2/3	112 000 $−22%	1 824	188 м
Брест Гоголя ул.realt.by	68,8 м²	1/5	158 512 $+10%	2 304	269 м
г. Брест, ул. Дзержинского, 5realt.by	65 м²	1/3	135 000 $−6%	2 077	456 м
Брест Машерова просп.realt.by	66,6 м²	2/5	80 769 $−44%	1 213	600 м

Медиана аналогов — 2 011 $ за м², у этой квартиры — 2 256 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,3% в год

Аренда в месяц

≈ 510 $

обычно 380–650 $

Доходность до расходов

4,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 23 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Цена против рынка

Сколько будет продаваться