В продаже на Куфаре · 40 дн.Нет на realt.byДом 1967 г.

3-комнатная квартира, 61,6 м², этаж 1 из 5

Советских Пограничников ул, Гродно, Гродненская область

«Уникальное предложение на ул. Сов. Пограничников: 3-комнатная квартира (для жизни или бизнеса)» · Куфар ID 1085641946

70 000 $

1 136 $ за м²

Комнат

Общая площадь

61,6 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1967

Продавец

Собственник

Опубликовано

18.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,1% дороже похожих квартир рядом

70 000 $

64 000 $66 000 $

Оценка по архиву дома

65 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

40 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +5,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Октябрьский район, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,4 м²	5/5	62 000 $−11%	1 062	372 м
Поповича ул, 28, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,1 м²	5/5	64 000 $−9%	1 102	400 м
Советских Пограничников ул, 116, Гродно, Гродненская областьКуфар	73,2 м²	9/9	80 000 $+14%	1 093	458 м
г. Гродно, ул. Поповича, 19realt.by	49,3 м²	1/5	61 162 $−13%	1 241	472 м
г. Гродно, ул. Поповича, 44realt.by	58 м²	5/5	50 000 $−29%	862	608 м
г. Гродно, Гонионский Проезд, 9realt.by	52,5 м²	1/1	55 216 $−21%	1 052	686 м
Соломовой ул, 54, Гродно, Гродненская областьКуфар	49,4 м²	4/5	83 000 $+19%	1 680	832 м
г. Гродно, пер. Крайний, 38realt.by	62 м²	1/1	57 197 $−18%	923	1,2 км
г. Гродно, ул. Суворова, 15realt.by	49,4 м²	2/5	53 000 $−24%	1 073	1,3 км
г. Гродно, ул. Чайкиной, 10realt.by	72,7 м²	3/9	75 399 $+8%	1 037	1,3 км

Медиана аналогов — 1 073 $ за м², у этой квартиры — 1 136 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,7% в год

Аренда в месяц

≈ 330 $

обычно 290–420 $

Доходность до расходов

5,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать