В продаже на Куфаре · 22 дн.Нет на realt.byДом 2021 г.

2-комнатная квартира, 38 м², этаж 8 из 25

Леонида Левина ул, 9, Минск

«Продается квартира.» · Куфар ID 1085507568

123 000 $

3 237 $ за м²

Комнат

Общая площадь

38 м²

Этаж

8 из 25

Год постройки

2021

Продавец

Собственник

Опубликовано

05.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6% дороже похожих квартир рядом

123 000 $

100 500 $116 000 $125 500 $

Оценка по архиву дома

68 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

+2,4%

медиана по 46 квартирам за год

Дом против района

+56,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 51 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 514 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

19,7% квартир

медиана снижения −9,2%

Эта квартира в продаже

22 дня

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +5,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Леонида Левина ул, МинскКуфар	41 м²	14/16	125 000 $+2%	3 049	124 м
Михаила Савицкого ул, 9, МинскКуфар	40,8 м²	4/13	102 456 $−17%	2 511	141 м
Михаила Савицкого ул, 9, МинскКуфар	40,8 м²	4/13	102 456 $−17%	2 511	141 м
г. Минск, ул. Савицкого, 9realt.by	41,4 м²	2/13	103 962 $−15%	2 511	143 м
Минск Кижеватова ул. 3 вrealt.by	42,5 м²	4/20	143 146 $+16%	3 368	272 м
Леонида Левина ул, 2, МинскКуфар	35,9 м²	14/16	124 703 $+1%	3 474	287 м
Леонида Левина ул, 2, МинскКуфар	42,1 м²	1/16	138 532 $+13%	3 291	296 м
Михаила Савицкого ул, 3, МинскКуфар	36,7 м²	22/24	121 645 $−1%	3 315	304 м
г. Минск, ул. Кижеватова, 1realt.by	40,6 м²	14/16	124 363 $+1%	3 063	330 м
г. Минск, ул. Белградская, 16realt.by	41 м²	3/25	125 000 $+2%	3 049	353 м

Медиана аналогов — 3 063 $ за м², у этой квартиры — 3 237 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 221 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,9% в год

Аренда в месяц

≈ 600 $

обычно 550–700 $

Доходность до расходов

5,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Леонида Левина ул, 9, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 761 $

в радиусе 1 км ≈ 1 767 $

Объявлений в архиве

674 за 6 лет

≈ 373 квартир с историей

Первый этаж

+33,8%

к цене м² по дому

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом