В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2015 г.

3-комнатная квартира, 104,3 м²

Кальварийская ул, 16, Минск

«Минск, Кальварийская ул., д. 16, 3-комн.» · Куфар ID 1085094435

510 000 $

4 890 $ за м²

1 / 30

Комнат

Общая площадь

104,3 м²

Год постройки

2015

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 56,7% дороже похожих квартир рядом

510 000 $

325 500 $395 500 $

Оценка по архиву дома

327 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

медиана по 38 квартирам за год

Дом против района

+37,8%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 27 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 41 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +56,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Кальварийская ул, 16, МинскКуфар	99,8 м²	28/30	390 000 $−24%	3 908	0 м
Кальварийская ул, 16, МинскКуфар	113,3 м²	10/30	335 834 $−34%	2 964	0 м
Кальварийская ул, 16, МинскКуфар	100,3 м²	17/30	406 728 $−20%	4 055	41 м
г. Минск, ул. Кальварийская, 5realt.by	90,4 м²	3/5	173 139 $−66%	1 915	345 м
Победителей пр, 27, МинскКуфар	114,1 м²	4/25	319 000 $−37%	2 796	705 м
г. Минск, ул. Гвардейская, 1realt.by	98,5 м²	1/7	299 000 $−41%	3 036	707 м
г. Минск, ул. Репина, 4realt.by	91,7 м²	10/10	285 171 $−44%	3 110	716 м
Победителей пр, 27, МинскКуфар	123,6 м²	19/19	540 000 $+6%	4 369	739 м
Победителей пр, 27, МинскКуфар	101,9 м²	2/13	319 062 $−37%	3 131	739 м
Победителей пр, 27, МинскКуфар	103,3 м²	4/25	355 080 $−30%	3 437	739 м

Медиана аналогов — 3 131 $ за м², у этой квартиры — 4 890 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %102 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 492 $

Кредит

408 000 $

Переплата

670 184 $

Платёж по кредиту4 492 $

Аренда1 300 $

Аренда: медиана 30 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 3 192 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Кальварийская ул, 16, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

3 169 $

в радиусе 1 км ≈ 2 300 $

Объявлений в архиве

284 за 12 лет

≈ 189 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 104,3 м²

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться