В продаже на Куфаре · 13 дн.Нет на realt.by

3-комнатная квартира, 63,94 м², этаж 7 из 9

Чкалова ул, 30, Витебск, Витебская область

«Продажа 3-комнатной квартиры» · Куфар ID 1084377929

76 065 $

1 190 $ за м²

Комнат

Общая площадь

63,94 м²

Этаж

7 из 9

Продавец

Агентство

Опубликовано

15.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,1% дороже похожих квартир рядом

76 065 $

65 500 $77 500 $

Оценка по архиву дома

72 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+23,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 31 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

13 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 74 394 $ → 76 065 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +15,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Чкалова ул, 30к1, Витебск, Витебская областьКуфар	75,1 м²	9/9	64 000 $−16%	852	120 м
Чкалова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	61,5 м²	2/5	81 549 $+7%	1 326	303 м
г. Витебск, ул. Чкалова 24, 1realt.by	61,4 м²	1/5	61 000 $−20%	993	406 м
г. Витебск, ул. Чкалова 24, 6realt.by	63,9 м²	5/5	66 000 $−13%	1 033	437 м
г. Витебск, ул. Чкалова 24, 2realt.by	75 м²	3/5	94 000 $+24%	1 253	466 м
г. Витебск, ул. Чкалова 38, 2realt.by	71 м²	6/9	70 336 $−8%	991	483 м
Победы пр, 21к3, Витебск, Витебская областьКуфар	68 м²	3/9	75 000 $−1%	1 103	543 м
г. Витебск, ул. Воиновинтернационалистов 18, 4realt.by	67,91 м²	9/10	68 638 $−10%	1 011	553 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 13realt.by	63 м²	9/9	63 000 $−17%	1 000	641 м
Воинов-Интернационалистов ул, 26, Витебск, Витебская областьКуфар	70 м²	9/10	150 000 $+97%	2 143	648 м

Медиана аналогов — 1 033 $ за м², у этой квартиры — 1 190 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,2% в год

Аренда в месяц

≈ 330 $

обычно 300–410 $

Доходность до расходов

5,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Чкалова ул, 30, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

984 $

в радиусе 1 км ≈ 798 $

Объявлений в архиве

13 за 9 лет

≈ 13 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом