В продаже на Куфаре · 33 дн.Нет на realt.byДом 2018 г.

3-комнатная квартира, 60,9 м²

Победителей пр, 115, Минск

«Минск, Победителей просп., д. 115, 3-комн.» · Куфар ID 1084260109

244 648 $

4 017 $ за м²

1 / 22

Комнат

Общая площадь

60,9 м²

Год постройки

2018

Продавец

Агентство

Опубликовано

25.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 52,9% дороже похожих квартир рядом

244 648 $

115 000 $160 000 $214 500 $

Оценка по архиву дома

197 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

медиана по 73 квартирам за год

Дом против района

+12,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 27 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 17 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

33 дня

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 239 274 $ → 244 648 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +41,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Нарочанская ул, 4, МинскКуфар	71,7 м²	9/19	240 000 $−2%	3 347	248 м
Мястровская ул, 13, МинскКуфар	66,4 м²	9/9	237 853 $−3%	3 582	413 м
г. Минск, ул. Ильянская, 6realt.by	68,7 м²	1/9	195 546 $−20%	2 846	572 м
г. Минск, ул. Лынькова, 91realt.by	68,33 м²	1/3	103 884 $−58%	1 520	947 м
г. Минск, пр-т Победителей, 133realt.by	63,4 м²	11/14	227 797 $−7%	3 593	1 км
г. Минск, ул. Лынькова, 67realt.by	51,81 м²	5/5	105 242 $−57%	2 031	1,1 км
г. Минск, ул. Лынькова 109, 2realt.by	62,3 м²	4/5	115 000 $−53%	1 846	1,1 км
Камайская ул, 12, МинскКуфар	67,4 м²	9/9	305 725 $+25%	4 536	1,1 км
г. Минск, ул. Лынькова 99, 1realt.by	70,86 м²	3/5	114 408 $−53%	1 615	1,2 км
Радужная ул, 8к2, МинскКуфар	63,8 м²	6/9	154 057 $−37%	2 415	1,3 км

Медиана аналогов — 2 846 $ за м², у этой квартиры — 4 017 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %48 930 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 155 $

Кредит

195 718 $

Переплата

321 488 $

Платёж по кредиту2 155 $

Аренда850 $

Аренда: медиана 17 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 1 305 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Победителей пр, 115, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 967 $

в радиусе 1 км ≈ 2 638 $

Объявлений в архиве

534 за 8 лет

≈ 399 квартир с историей

Этажность

15–37

3-комнатная квартира, 60,9 м²

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться