В продаже на Куфаре · 21 дн.Нет на realt.byДом 2010 г.

4-комнатная квартира, 113,3 м², этаж 19 из 19

Заславская ул, 35, Минск

«Минск, Машерова просп., д. 43, 4-комн.» · Куфар ID 1083996582

339 789 $

2 999 $ за м²

Комнат

Общая площадь

113,3 м²

Этаж

19 из 19

Год постройки

2010

Продавец

Агентство

Опубликовано

07.10.2026

Цена против рынка

По 5 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 25,4% дороже похожих квартир рядом

339 789 $

271 000 $408 000 $

Оценка по архиву дома

253 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

−1,4%

медиана по 23 квартирам за год

Дом против района

−17,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 34 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 41 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

21 день

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 332 325 $ → 339 789 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Панфилова, 2realt.by	126,4 м²	4/6	455 000 $+34%	3 600	469 м
Панфилова ул, 2, МинскКуфар	119,7 м²	4/6	455 000 $+34%	3 801	476 м
г. Минск, пр-т Победителей 43, 2realt.by	108,4 м²	11/16	222 542 $−35%	2 053	533 м
Максима Танка ул, 10, МинскКуфар	101,3 м²	5/12	242 107 $−29%	2 390	624 м
г. Минск, ул. Танка, 10realt.by	108,6 м²	2/12	251 784 $−26%	2 318	625 м

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,8% в год

Аренда в месяц

≈ 1 360 $

обычно 1 110–1 500 $

Доходность до расходов

4,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Заславская ул, 35, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 249 $

в радиусе 1 км ≈ 2 726 $

Объявлений в архиве

88 за 12 лет

≈ 91 квартир с историей

Первый этаж

−12,5%

к цене м² по дому

4-комнатная квартира, 113,3 м², этаж 19 из 19

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом