В продаже на Куфаре · 64 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 50,9 м², этаж 2 из 24

Мазурова ул, 3А, Гомель, Гомельская область

«Квартира» · Куфар ID 1082508803

81 549 $

1 602 $ за м²

1 / 4

Комнат

Общая площадь

50,9 м²

Этаж

2 из 24

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

25.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 5,2% дороже похожих квартир рядом

81 549 $

75 500 $77 500 $82 500 $

Оценка по архиву дома

69 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

2,1 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 79 758 $ → 81 549 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +5,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Мазурова ул, 3А, Гомель, Гомельская областьКуфар	49,6 м²	14/24	75 000 $−8%	1 512	0 м
Мазурова ул, 3А, Гомель, Гомельская областьКуфар	49,7 м²	14/24	83 000 $+2%	1 670	0 м
Мазурова ул, 3А, Гомель, Гомельская областьКуфар	50 м²	20/24	81 210 $0%	1 624	0 м
Мазурова ул, 3А, Гомель, Гомельская областьКуфар	50,2 м²	10/24	74 000 $−9%	1 474	0 м
18-й микрорайон, микрорайон Мельников Луг, Гомель, Гомельская областьКуфар	57,9 м²	16/24	96 840 $+19%	1 673	32 м
г. Гомель, ул. Мазурова, 3realt.by	58,6 м²	14/24	94 038 $+15%	1 605	108 м
г. Гомель, ул. Газеты Гомельская Правда Бр, 8realt.by	59 м²	9/10	89 900 $+10%	1 524	190 м
г. Гомель, ул. Головацкого, 115realt.by	52,4 м²	2/10	70 614 $−13%	1 348	568 м
г. Гомель, ул. Мазурова, 40realt.by	53,3 м²	12/14	80 000 $−2%	1 501	587 м
Головацкого ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,5 м²	2/10	65 000 $−20%	1 398	621 м

Медиана аналогов — 1 524 $ за м², у этой квартиры — 1 602 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 310 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

718 $

Кредит

65 239 $

Переплата

107 162 $

Платёж по кредиту718 $

Аренда390 $

Аренда: медиана 24 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 328 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 50,9 м², этаж 2 из 24

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду