В продаже на Куфаре · 66 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 48 м², этаж 4 из 5

Комсомольская ул, 9, Барановичи, Брестская область

«Квартира в центре города с ремонтом» · Куфар ID 1082242210

55 000 $

1 146 $ за м²

1 / 9

Комнат

Общая площадь

48 м²

Этаж

4 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

23.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,9% дороже похожих квартир рядом

55 000 $

42 000 $50 500 $55 000 $

Оценка по архиву дома

54 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+9,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,2 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +8,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Царюка ул, 4, Барановичи, Брестская областьКуфар	50,7 м²	1/5	53 687 $−2%	1 059	147 м
г. Барановичи, ул. Комсомольская, 13realt.by	44 м²	1/4	45 831 $−17%	1 042	202 м
г. Барановичи, ул. Советская, 88realt.by	48 м²	1/3	55 000 $0%	1 146	247 м
Барановичи, Брестская областьКуфар	52,6 м²	8/9	60 000 $+9%	1 141	283 м
Барановичи, Брестская областьКуфар	44,2 м²	4/5	37 377 $−32%	846	283 м
Барановичи, Брестская областьКуфар	51 м²	2/5	50 000 $−9%	980	283 м
Барановичи, Брестская областьКуфар	43,8 м²	5	34 500 $−37%	788	283 м
Барановичи Ленина пл.realt.by	42,9 м²	3/4	55 008 $0%	1 282	303 м
площадь Ленина, Барановичи, Брестская областьКуфар	54,2 м²	3/4	79 000 $+44%	1 458	303 м
Царюка ул, Барановичи, Брестская областьКуфар	52,4 м²	1/1	30 000 $−45%	573	362 м

Медиана аналогов — 1 059 $ за м², у этой квартиры — 1 146 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

484 $

Кредит

44 000 $

Переплата

72 275 $

Платёж по кредиту484 $

Аренда230 $

Аренда: медиана 5 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 254 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Комсомольская ул, 9, Барановичи, Брестская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

843 $

в радиусе 1 км ≈ 767 $

Объявлений в архиве

19 за 12 лет

≈ 20 квартир с историей

Этажность

4–5

2-комнатная квартира, 48 м², этаж 4 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду