В продаже на Куфаре · 69 дн.Нет на realt.byДом 1987 г.

3-комнатная квартира, 64,5 м², этаж 7 из 12

Денисовская ул, 45, Минск

«Доля в квартире» · Куфар ID 1081810212

42 000 $

651 $ за м²

Комнат

Общая площадь

64,5 м²

Этаж

7 из 12

Год постройки

1987

Продавец

Собственник

Опубликовано

20.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 70,5% дешевле похожих квартир рядом

42 000 $

125 500 $142 500 $

Оценка по архиву дома

141 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

−12,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 16 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

2,3 мес.

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −71,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Семенова, 28realt.by	70,2 м²	5/9	139 993 $+233%	1 994	376 м
Семёнова ул, 28, МинскКуфар	71,7 м²	1/9	172 000 $+310%	2 399	384 м
г. Минск, ул. Серебрянская, 6realt.by	68,6 м²	1/1	79 900 $+90%	1 165	613 м
Маяковского ул, 140, МинскКуфар	63,6 м²	5/12	136 317 $+225%	2 143	660 м
г. Минск, ул. Денисовская, 6realt.by	66,9 м²	12/12	155 000 $+269%	2 317	671 м
Маяковского ул, 154, МинскКуфар	62,9 м²	4/9	142 954 $+240%	2 273	759 м
Семёнова ул, 11, МинскКуфар	68,1 м²	8/9	131 503 $+213%	1 931	793 м
г. Минск, ул. Маяковского, 16realt.by	68,3 м²	9/9	161 910 $+286%	2 371	934 м
Маяковского ул, 16, МинскКуфар	70,5 м²	4/9	215 936 $+414%	3 063	934 м
г. Минск, ул. Надеждинская 11, 2realt.by	61,23 м²	2/5	110 000 $+162%	1 797	1 км

Медиана аналогов — 2 273 $ за м², у этой квартиры — 651 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Денисовская ул, 45, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

1 267 $

в радиусе 1 км ≈ 1 449 $

Объявлений в архиве

9 за 12 лет

≈ 14 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 64,5 м², этаж 7 из 12

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду