В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 44 м², этаж 4 из 5

Советских Пограничников ул, 96А, Гродно, Гродненская область

«Квартира» · Куфар ID 1081712192

71 000 $

1 614 $ за м²

Комнат

Общая площадь

44 м²

Этаж

4 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 35,2% дороже похожих квартир рядом

71 000 $

42 500 $52 500 $62 000 $

Оценка по архиву дома

50 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 69 000 $ → 71 000 $ (+2,9%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +18,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Советских Пограничников ул, 106А, Гродно, Гродненская областьКуфар	42,5 м²	4/5	75 000 $+6%	1 765	215 м
г. Гродно, ул. Советских Пограничников, 106realt.by	42,5 м²	5/5	59 900 $−16%	1 409	264 м
г. Гродно, ул. Поповича, 10realt.by	43,3 м²	5/5	41 115 $−42%	950	286 м
Поповича ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	46,9 м²	2/5	43 000 $−39%	917	375 м
г. Гродно, ул. Шоссейная, 9realt.by	49,7 м²	1/1	38 000 $−46%	765	413 м
г. Гродно, ул. Поповича, 36realt.by	42,6 м²	5/5	57 990 $−18%	1 361	449 м
г. Гродно, ул. Гагарина, 33realt.by	45 м²	1/4	46 500 $−35%	1 033	486 м
г. Гродно, ул. Поповича, 15realt.by	47,4 м²	5/5	47 197 $−34%	996	513 м
Советских Пограничников ул, 57, Гродно, Гродненская областьКуфар	48,7 м²	5/8	73 904 $+4%	1 518	522 м
Поповича ул, 44, Гродно, Гродненская областьКуфар	44,3 м²	1/5	62 700 $−12%	1 415	528 м

Медиана аналогов — 1 361 $ за м², у этой квартиры — 1 614 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 13 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,7% в год

Аренда в месяц

≈ 280 $

обычно 240–350 $

Доходность до расходов

4,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать