В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1958 г.

2-комнатная квартира, 60,9 м², этаж 2 из 4

Долгобродская ул, 6к2, Минск

«2-комнатная сталинка рядом с метро «Тракторный завод»» · Куфар ID 1081411371

123 683 $

2 031 $ за м²

Комнат

Общая площадь

60,9 м²

Этаж

2 из 4

Год постройки

1958

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,8% дешевле похожих квартир рядом

123 683 $

150 500 $164 000 $

Оценка по архиву дома

134 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 22 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 19 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 122 495 $ → 123 683 $ (+1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −18,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Долгобродская, 2realt.by	60,9 м²	2/4	123 683 $0%	2 031	4 м
Минск Козлова пер. 8 Аrealt.by	49,3 м²	4/4	109 306 $−12%	2 217	195 м
Минск Ботаническая ул. 7 Аrealt.by	52,6 м²	4/7	154 842 $+25%	2 944	576 м
Захарова ул, 72, МинскКуфар	52 м²	8/9	146 109 $+18%	2 810	1 км
г. Минск, ул. Захарова, 64realt.by	51,7 м²	2/9	126 028 $+2%	2 438	1,1 км
Захарова ул, 64, МинскКуфар	52,1 м²	5/10	129 574 $+5%	2 487	1,1 км
Минск Фроликова ул. 31 аrealt.by	62,5 м²	3/9	149 500 $+21%	2 392	1,1 км
Фроликова ул, 31, МинскКуфар	62,4 м²	2/9	153 063 $+24%	2 453	1,2 км
г. Минск, ул. Берестянская, 7realt.by	61,05 м²	4/4	156 000 $+26%	2 555	1,2 км
г. Минск, ул. Рыбалко, 13realt.by	63,8 м²	5/19	175 000 $+41%	2 743	1,4 км

Медиана аналогов — 2 487 $ за м², у этой квартиры — 2 031 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 60,9 м², этаж 2 из 4

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду