В продаже на Куфаре · 44 дн.Нет на realt.byДом 1966 г.

3-комнатная квартира, 57,4 м², этаж 5 из 5

Пушкина ул, 28, Гродно, Гродненская область

«Квартира на Пушкина» · Куфар ID 1080725899

62 861 $

1 095 $ за м²

Комнат

Общая площадь

57,4 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1966

Продавец

Собственник

Опубликовано

14.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,6% дешевле похожих квартир рядом

62 861 $

68 000 $79 500 $

Оценка по архиву дома

77 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+4,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

44 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 61 480 $ → 62 861 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −7,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Пушкина ул, 31, Гродно, Гродненская областьКуфар	68,3 м²	2/8	122 324 $+95%	1 791	128 м
Терешковой ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	61,3 м²	1/5	72 000 $+15%	1 175	712 м
Максима Богдановича ул, 6, Гродно, Гродненская областьКуфар	58 м²	1/5	75 000 $+19%	1 293	901 м
г. Гродно, ул. Льва Толстого, 45realt.by	54,8 м²	5/5	55 827 $−11%	1 019	923 м
Дзержинского ул, 111, Гродно, Гродненская областьКуфар	67 м²	2/12	95 000 $+51%	1 418	997 м
Брикеля ул, 14, Гродно, Гродненская областьКуфар	63,6 м²	6/9	72 000 $+15%	1 132	1,1 км
г. Гродно, ул. Ленинского Комсомола Бр, 10realt.by	49,2 м²	2/5	58 500 $−7%	1 189	1,1 км
г. Гродно, ул. Брикеля, 18realt.by	66,9 м²	5/5	62 500 $−1%	934	1,1 км
г. Гродно, ул. Терешковой, 40realt.by	60,9 м²	5/5	71 254 $+13%	1 170	1,3 км
Лиможа ул, 18, Гродно, Гродненская областьКуфар	64,3 м²	7/9	128 576 $+105%	2 000	1,3 км

Медиана аналогов — 1 189 $ за м², у этой квартиры — 1 095 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

9,4% в год

Аренда в месяц

≈ 490 $

обычно 320–490 $

Доходность до расходов

9,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 11 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Пушкина ул, 28, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 088 $

в радиусе 1 км ≈ 1 037 $

Объявлений в архиве

11 за 9 лет

≈ 11 квартир с историей

Первый этаж

−11,1%

к цене м² по дому

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом