В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1971 г.

2-комнатная квартира, 50,5 м², этаж 5 из 5

Ленинского Комсомола бул, 41, Гродно, Гродненская область

«Двухкомнатная квартира на Фортах» · Куфар ID 1080293657

52 000 $

1 030 $ за м²

1 / 16

Комнат

Общая площадь

50,5 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1971

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 22,4% дешевле похожих квартир рядом

52 000 $

56 000 $67 000 $71 500 $

Оценка по архиву дома

58 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+26,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 14 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −24,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Врублевского, 38realt.by	44,1 м²	1/5	48 500 $−7%	1 100	237 м
г. Гродно, ул. Врублевского, 36realt.by	41,6 м²	2/5	59 000 $+13%	1 418	278 м
Ленинского Комсомола бул, 29, Гродно, Гродненская областьКуфар	57,9 м²	4/9	65 900 $+27%	1 138	295 м
Гродно Ленинского Комсомола б-р 40 Аrealt.by	58,3 м²	4/5	75 000 $+44%	1 286	370 м
Врублевского ул, 48, Гродно, Гродненская областьКуфар	46,2 м²	5/5	51 000 $−2%	1 104	378 м
Врублевского ул, 56, Гродно, Гродненская областьКуфар	57,3 м²	10/11	81 231 $+56%	1 418	485 м
Врублевского ул, 56, Гродно, Гродненская областьКуфар	57,3 м²	10/11	80 000 $+54%	1 396	485 м
г. Гродно, ул. Врублевского, 56realt.by	58,5 м²	10/11	80 000 $+54%	1 368	521 м
г. Гродно, ул. Врублевского, 58realt.by	47,2 м²	5/5	49 800 $−4%	1 055	610 м
г. Гродно, пр-т Строителей, 10realt.by	50,2 м²	1/5	79 440 $+53%	1 582	613 м

Медиана аналогов — 1 368 $ за м², у этой квартиры — 1 030 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

458 $

Кредит

41 600 $

Переплата

68 332 $

Платёж по кредиту458 $

Аренда270 $

Аренда: медиана 10 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 188 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Ленинского Комсомола бул, 41, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 075 $

в радиусе 1 км ≈ 849 $

Объявлений в архиве

13 за 8 лет

≈ 11 квартир с историей

Первый этаж

−0,3%

к цене м² по дому

2-комнатная квартира, 50,5 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду