В продаже на Куфаре · 38 дн.Нет на realt.byДом 2022 г.

3-комнатная квартира, 116,9 м², этаж 4 из 30

Победителей пр, 115, Минск

«Видовая трёшка в ЖК''Лазурит'' микрорайон Лебяжий» · Куфар ID 1079133105

288 821 $

2 471 $ за м²

Комнат

Общая площадь

116,9 м²

Этаж

4 из 30

Год постройки

2022

Продавец

Собственник

Опубликовано

20.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,8% дешевле похожих квартир рядом

288 821 $

342 000 $417 500 $551 000 $

Оценка по архиву дома

352 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

медиана по 73 квартирам за год

Дом против района

+12,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 28 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 18 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

38 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 282 476 $ → 288 821 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −34,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Победителей пр, 115, МинскКуфар	134,3 м²	4/15	815 494 $+182%	6 072	0 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	110,9 м²	9/30	462 113 $+60%	4 167	0 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	116,7 м²	9	439 008 $+52%	3 762	0 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	126,9 м²	3/30	366 339 $+27%	2 887	0 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	119,4 м²	14/17	584 438 $+102%	4 895	0 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	139,3 м²	13/30	399 592 $+38%	2 869	5 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	125,8 м²	9/30	425 000 $+47%	3 378	5 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	140,1 м²	24/30	416 242 $+44%	2 971	5 м
Победителей пр, 115, МинскКуфар	117,8 м²	24/30	343 187 $+19%	2 913	5 м
г. Минск, пр-т Победителей, 119realt.by	126,4 м²	3/16	698 946 $+142%	5 530	246 м

Медиана аналогов — 3 762 $ за м², у этой квартиры — 2 471 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Победителей пр, 115, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 967 $

в радиусе 1 км ≈ 2 638 $

Объявлений в архиве

534 за 8 лет

≈ 399 квартир с историей

Этажность

15–37

3-комнатная квартира, 116,9 м², этаж 4 из 30

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду