В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1973 г.

2-комнатная квартира, 50 м², этаж 5 из 9

Славинского ул, 37, Минск

«2 ком. ул. Славинского» · Куфар ID 1078431356

135 236 $

2 705 $ за м²

1 / 4

Комнат

Общая площадь

50 м²

Этаж

5 из 9

Год постройки

1973

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11,8% дороже похожих квартир рядом

135 236 $

109 500 $121 000 $131 500 $

Оценка по архиву дома

100 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 13 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 132 265 $ → 135 236 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +10,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пр-т Независимости, 139realt.by	50,4 м²	2/5	129 006 $−5%	2 560	473 м
Независимости пр, 133, МинскКуфар	58,3 м²	7/9	143 000 $+6%	2 453	554 м
Независимости пр, 145, МинскКуфар	55 м²	9/10	125 000 $−8%	2 273	708 м
г. Минск, ул. Калиновского, 95realt.by	47,7 м²	3/5	91 662 $−32%	1 922	718 м
г. Минск, ул. Калиновского, 97realt.by	45 м²	5/5	97 000 $−28%	2 156	796 м
г. Минск, ул. Калиновского, 83realt.by	47 м²	1/5	91 662 $−32%	1 950	839 м
г. Минск, ул. Мстиславца, 18realt.by	45 м²	18/20	178 842 $+32%	3 974	982 м
Петра Мстиславца ул, 18, МинскКуфар	43,5 м²	6/20	154 000 $+14%	3 540	985 м
г. Минск, ул. Седых, 60realt.by	47,5 м²	2/5	113 400 $−16%	2 387	1,1 км
г. Минск, пр-т Независимости, 104realt.by	56 м²	3/4	148 205 $+10%	2 647	1,1 км

Медиана аналогов — 2 453 $ за м², у этой квартиры — 2 705 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 047 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 191 $

Кредит

108 189 $

Переплата

177 712 $

Платёж по кредиту1 191 $

Аренда520 $

Аренда: медиана 60 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 671 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 50 м², этаж 5 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться