В продаже на Куфаре · 11 дн.Нет на realt.byДом 2009 г.

4-комнатная квартира, 120,7 м², этаж 9 из 9

Корш-Саблина ул, 11, Минск

«Минск, Корш-Саблина ул., д. 11, 4-комн.» · Куфар ID 1077479016

335 032 $

2 776 $ за м²

Комнат

Общая площадь

120,7 м²

Этаж

9 из 9

Год постройки

2009

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,3% дороже похожих квартир рядом

335 032 $

246 000 $288 000 $360 000 $

Оценка по архиву дома

246 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 37 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 36 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 327 673 $ → 335 032 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +5,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Коршсаблина, 11realt.by	119,6 м²	6/9	313 829 $−6%	2 624	0 м
Гало ул, 76, МинскКуфар	109,2 м²	3/10	299 000 $−11%	2 738	150 м
г. Минск, ул. Беды, 31realt.by	125,6 м²	7/10	269 793 $−19%	2 148	167 м
г. Минск, ул. Беды, 36realt.by	130,8 м²	18/19	400 951 $+20%	3 065	467 м
Леонида Беды ул, 36, МинскКуфар	119,8 м²	13/19	379 035 $+13%	3 164	467 м
г. Минск, ул. Богдановича, 120realt.by	123 м²	2/15	250 000 $−25%	2 033	497 м
Максима Богдановича ул, 144, МинскКуфар	105 м²	7/26	200 476 $−40%	1 909	563 м
Восточная ул, 133, МинскКуфар	139,4 м²	13/16	285 287 $−15%	2 047	794 м
г. Минск, ул. Богдановича, 108realt.by	116,8 м²	9/10	211 009 $−37%	1 807	804 м
г. Минск, ул. Беломорская, 23realt.by	127,6 м²	12/20	395 000 $+18%	3 096	1,1 км

Медиана аналогов — 2 624 $ за м², у этой квартиры — 2 776 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 14 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

3,8% в год

Аренда в месяц

≈ 1 050 $

обычно 930–1 200 $

Доходность до расходов

3,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 27 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать