В продаже на Куфаре · 33 дн.Нет на realt.byДом 2016 г.

3-комнатная квартира, 94,9 м², этаж 4 из 19

Леонида Беды ул, 36, Минск

«Минск, Беды ул., д. 36, 3-комн.» · Куфар ID 1077383549

263 337 $

2 775 $ за м²

Комнат

Общая площадь

94,9 м²

Этаж

4 из 19

Год постройки

2016

Продавец

Агентство

Опубликовано

25.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,8% дороже похожих квартир рядом

263 337 $

209 000 $225 500 $284 000 $

Оценка по архиву дома

210 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 42 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 42 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

33 дня

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 257 552 $ → 263 337 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +12,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Леонида Беды ул, 36, МинскКуфар	90,4 м²	6/19	283 486 $+8%	3 136	2 м
г. Минск, ул. Восточная, 119realt.by	101 м²	2/9	231 057 $−12%	2 288	80 м
Восточная ул, 119, МинскКуфар	91 м²	2	290 486 $+10%	3 192	81 м
Восточная ул, 119, МинскКуфар	104,3 м²	2/9	232 300 $−12%	2 227	99 м
г. Минск, ул. Гало, 76realt.by	109,2 м²	3/10	279 900 $+6%	2 563	344 м
г. Минск, ул. Восточная, 41realt.by	95,4 м²	3/25	310 000 $+18%	3 249	373 м
Леонида Беды ул, 29, МинскКуфар	101,2 м²	2/9	219 164 $−17%	2 166	419 м
г. Минск, ул. Беды, 29realt.by	103,5 м²	5/9	255 000 $−3%	2 464	432 м
Леонида Беды ул, 45, МинскКуфар	93,8 м²	4/10	205 788 $−22%	2 194	432 м
Леонида Беды ул, 45, МинскКуфар	95,3 м²	2/12	199 700 $−24%	2 095	630 м

Медиана аналогов — 2 464 $ за м², у этой квартиры — 2 775 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

3-комнатная квартира, 94,9 м², этаж 4 из 19

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду